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Wednesday, May 22, 2019
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갈매기의 부동산 동서남북

오늘은 부동산 주제가 아닌, 아들 둔 이민자 가정에서는 한번쯤 생각해봤을 복수 국적과 병역의무에 대한 글입니다. 제목이 좀 길 긴 하지만, 아들 있는 집에서는 꼭 읽어 봐야 할 글입니다. 잘 모르고 계시는 분이 많지만, 한국서 살다가...
렌트 계약 종료 마지막 편입니다. 주택임대차 분쟁조정위원회에 임차 종료 요청하기 다음과 같은 경우에는 임대 종료일보다 일찍 이사하도록 위원회에 요청할 수 있습니다. • 임대인이 세입자를 학대한 경우 • 임대인이 심각한 부분의 수리 요청을 거부한...
계약 종료 전에 이사 나가기 위한 합의 세입자는 임차 계약 종료일 전 또는 정해진 통보 시기 이전에, 임대인에게 임차 종료에 관한 합의를 요청할 수 있습니다. 때로는 이것이 오히려 임대인에게 이익이 될 수 있습니다. 왜냐하면...
렌트 계약의 종료 렌트 구하는 것만큼이나 렌트 계약을 끝내고 나오는 것도 중요 합니다. 온타리오는 세입자 보호법이 잘 마련되어 있어서, 큰 문제가 없지만, 법 규정을 지키지 못할 경우에는 피해를 입을 수도 있습니다. 아래의...
많은 분 들이 경험하셨겠지만, 캐나다 이주의 첫 단계가 렌트 구하기 입니다. 한국과 다른 임대 계약 문화, 높은 월세, 까다로운 절차로 인해 문화적 충격을 받게 됩니다. 오늘은 앞으로 워털루 지역에 이주 해오실 분들을 위해 렌트 구하는 방법에 대해 정리해 보겠습니다. 캐나다...
이민자의 상속 며칠 전 같은 회사의 나이 드신 분이 갑자기 돌아 가셨습니다. 대만 분인데, 오래 전에 이민 오셨고, 대만에 있는 본 부인은 인연이 끊어 진지 오래입니다. 토론토 에서 Common Law Partner (한국말로 사실혼 )인 분과 살고 있었는데, 갑자기 돌아 가셔서.........
공동소유 공동 소유의 의미가 한국과 캐나다 가 다릅니다. 한국에서는 공동 소유라 하면, 지분을 나누어 소유 하는 것입니다. 50:50 일수도 있고, 10:90 일 수도 있고, 각각의 지분을 별도로 처분할 수도 있습니다. 사실상 분할 소유라 할 수 있습니다. 하지만, 캐나다의 공동소유에는 두 가지가...
2018 년도 상반기를 지났습니다. GTA 지역은 모기지 규제로 인해 회복 기미가 보이지 않습니다만, KW 지역은 여전히 뜨겁습니다. 작년만큼은 아니지만, 여전히 전체 매물의 30% 는 경쟁 입찰 상황이며, 매수자의 상당수는 저렴한 주택 가격으로 인해 타 지역으로부터 유입되는 상황입니다. ** 모기지 규제의...
한국에서 남향 집의 선호도는 절대 적입니다. 북향 집은 존재 하지도 않지만, 있어도 가격의 차이 정도가 아니라, 아예 팔리지 않습니다. 심지어 “서향 집은 우환이 많다” 는 이야기까지 있을 정도로, 집에 나쁜 일이 생겨도 집의 향 때문이라고 생각할 정도로 향에 대한...
지난 편의 콘도 분양/입주에 관한 기본적인 내용에 이어서, 콘도 분양 시 유의해야 할 사항을 정리 해보겠습니다. 분양 역시, 빌더와 수분양자 간의 계약이라는 점만 제외하면, 부동산 매매의 일반적인 절차와 다르지 않습니다만, 가장 큰 차이는 세금 관련입니다. 세무 관점에서 유의 해야 될...

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