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Tuesday, July 16, 2019
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레버리지를 활용한 자산증식 연구

한국분들이 캐나다에 정착하기 위해 선택한 비즈니스는 식당, 컨비니언스, 그리고 세탁소등이 많았다. 이러한 비즈니스를 구매하기 위한 자금 마련을 위해 여유자금이 있는 경우는 다행이나 그렇지 않을 경우 본인 소유 주택을 담보로 사업자금을 마련하거나 또는 약간이 부족한 자금은 개인에게 빌려야 할...
캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 NET INCOME을 축소 보고하는 경향이 있는 것이 사실이다. 현금 매출 및 영업비용 과대 계상등의 방법으로 실제 소득을 최대한 줄여 신고하는...
요즘 모기지 심사의 어려움을 실감하게 된다. 스트레스 테스트로 인하여 소득 대비 모기지 가능 금액이 현저히 줄어 든 것은 물론이고 소득심사 및 다운페이 자금에 대한 심사 또한 과거...
자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 만들어 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하면서 콘도 한 두개씩 분양 받아 놓으신 분들이 많다. 클로징 날짜가 다가오면서 모기지에 대한 걱정 때문에 상담전화가...
새해 복 많이 받으십시요. 작년 한 해 칼럼을 통해 여러분을 만나뵙게 되어 더 없는 영광이었습니다. 올 한해도 저의 경험을 통해 여러분께 많은 도움을 드릴 수 있도록 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 첫...
시세보다 5억 이상 저렴한 강남 로또 분양! 분양만 받으면 수십억원의 시세 차익 기대! 분양가 9억 이상의 아파트는 중도금 대출을 받을 수 없기에 현금 동원 능력이 가능한 부자들의 잔치라는 비판이 쏟아지고 있다.
에쿼티가 충분한 주택에서 재투자, 레노베이션, 자녀 학비등 긴급자금 조달을 위해 은행문을 두드린다. 집값이 많이 올라 집값 대비 모기지 비율이 양호하여 은행은 나를 거절하지 않고 추가 모기지를 해줄 것으로 기대 부푼 마음으로 방문을 하지만 돌아오는 대답은 실망 그 자체이다. 소득이 전혀...
100세 시대를 살아가는 우리의 현실은 은퇴후 안정된 삶을 위해 일하지 않아도 차곡차곡 인컴이 계좌에 입금 되는 시스템이 필요하다. 그 방법을 찿기 위해 나름대로 자산증식 커뮤니티 모임을 참석하여 정보 획득 및 십시일반 공동투자를 한다거나 주식투자 또는 부동산을 매입후 시세차익 및...
해외 인컴으로 본인 거주 주택외에 인베스트 콘도 하나를 마련한 고객분의 이야기 입니다. 남편분의 해외 인컴이 양호하여 모기지를 받는데 전혀 문제가 없을거라 생각하고 여유를 가지고 있었지만 뜻 밖에도 엉뚱한 곳에서 문제가 발생하였습니다. 2008년도에 개설한 로저스 통신요금이 2013년 8월 최종 사용후 90일...
자녀 교육을 위해 불가피하게 가족과 오랫동안 떨어져 살아가면서 매달 보내주는 남편의 송금액에 미안한 마음이 들어 파트타임으로 몇 시간씩 일도 해보지만 그럭 저럭 살아가는 정도입니다. 그나마 다행인 것은 몇년전 은행에서 집 값의 30%($75,000) 모기지를 받아 집을 구매 했는데 최근 3년...

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